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今天一大早，北京市规委办公室主任陈建军在接受采访时表示，2006年6月1日前已经取得相关批准文件，但未取得施工许可证的商品住房项目，应按照依法行政的原则，依照有关政策规定，配合市有关部门做好清理工作。”对于“2006年6月1日后新审批、新开工的住房项目严格执行‘90平方米70%’的限制”的理解，他表示说仍然坚持单个项目和总量控制相结合的原则。
昨天一大早，北京市规划委下发了关于北京房地产调控细则的文件。尽管文件仍未直接写明“90平方米以下房屋占70％的标准”是否针对单个项目，但文件规定，从2006年9月1日起，要对新审批的住房项目执行新的审批流程，新项目申报总平面图中要附有“套型结构比例明细表”，表中必须列出套型建筑面积90平方米以下的住房总套数及其占住房项目总面积的比例。
小户型七成令是严格按项目执行还是总量控制，成为业界关注的焦点。昨天，各大媒体关于这个问题也是众说纷纭。有几家报纸纷纷以“70%严格按单个项目执行”为重要新闻点，也有报纸表示尚有悬念、尚无定论。
搜房网第一时联线了京城开发商代表及规划、建筑和市场专家，业界人士一致认为，如果9月1日新审批的住宅项目如果严格按项目执行“七成令”，那么整个北京楼市将面临着根本生存法则的改变，对开发商、购房人都是重大考验。
富力谢强、中原李文杰纷纷建议，北京细则的七成令不能一刀切，因为郊区、近郊的绝对小户型不会有很大的市场空间，应该不同区域特点量力而行。
昨天，也有大量开发商涌入规委办公室咨询七成令的问题，规委表示将在近期尽快答复。 |
